O modelo built to suit, que consiste na construção sob medida para atender às necessidades específicas de uma empresa, vem ganhando cada vez mais espaço no mercado imobiliário corporativo. A modalidade, que combina engenharia personalizada e contratos de locação de longo prazo, tem se mostrado uma alternativa inteligente para empresas que desejam expandir suas operações e otimizar recursos, sem imobilizar capital em propriedades próprias.
“Entre as principais vantagens do modelo built to suit está a possibilidade de acelerar o crescimento das empresas. Diferente de um investimento meramente especulativo, o capital aplicado em imóveis comerciais para locação é produtivo: gera empregos, movimenta a cadeia de suprimentos e contribui para o desenvolvimento econômico”, afirma Sergio Zimmerman, diretor executivo da Estruturar Imóveis Comerciais.
O formato built to suit vem se popularizando também entre empresas de médio porte, especialmente nos setores logístico, industrial e de varejo. O avanço do comércio eletrônico e a busca por centros de distribuição e sedes corporativas mais eficientes impulsionam essa tendência. Além da flexibilidade e da previsibilidade financeira, o modelo possibilita que o imóvel seja desenhado de acordo com as exigências técnicas e operacionais do locatário, garantindo desempenho e eficiência no longo prazo.
Com a redução gradual das taxas de juros e a retomada do investimento corporativo, a expectativa é que o built to suit mantenha ritmo de crescimento acelerado nos próximos anos, consolidando-se como uma das principais formas de investimento produtivo do mercado imobiliário comercial.
