O Centro de Curitiba voltou a chamar a atenção de investidores após a Prefeitura lançar um edital que oferece apoio financeiro para projetos de retrofit na região. A medida busca incentivar a reforma de imóveis antigos e a reocupação de espaços hoje subutilizados.
O programa prevê subsídios para parte das obras e tem como objetivo estimular a volta de moradores, comércios e serviços para a área central.
Para o diretor da Estruturar Imóveis Comerciais, Sergio Zimmermann, o incentivo pode ajudar a movimentar o mercado imobiliário da região. Ele afirma que a retomada depende principalmente do aumento da circulação de pessoas no Centro.
Segundo ele, o esvaziamento da região ocorreu ao longo dos últimos anos e foi acelerado durante a pandemia, com a migração de atividades para os bairros da cidade. Isso resultou em imóveis vazios e queda na procura por lojas e salas comerciais.
Zimmermann avalia que projetos de moradia no Centro podem ajudar na retomada. A chegada de novos moradores, de acordo com ele, tende a aumentar o movimento nas ruas e favorecer o comércio local.
O especialista também cita setores como alimentação, serviços e comércio de bairro como os primeiros a se beneficiar caso haja aumento do fluxo de pessoas. Apesar disso, ele aponta que fatores como segurança, mobilidade e a situação social da região ainda são desafios para novos investimentos.
Ele lembra que, no passado, áreas centrais como a Rua XV de Novembro tinham alta demanda por espaços comerciais, cenário diferente do atual, com maior número de imóveis desocupados.
“Se esse movimento se confirmar, o cenário tende a ser bastante otimista. Mais pessoas circulando geram mais consumo, mais empregos, mais negócios e mais investimentos. O retrofit pode ser um instrumento importante para transformar novamente o Centro em um espaço vivo, dinâmico e economicamente forte”, conclui.
Foto: Isabella Mayer
