A decisão da Plaenge, maior construtora de capital fechado do Brasil, de lançar o empreendimento Casa Constant, na região do Alto da XV, em Curitiba, reforça uma tendência observada no mercado imobiliário local nos últimos anos: a valorização de bairros centrais consolidados, caracterizados pela escassez de terrenos e pela crescente demanda por imóveis de alto padrão.
Localizado na esquina das ruas Benjamin Constant e Saldanha da Gama, o projeto ocupará uma área de aproximadamente 3 mil m². O endereço fica a cerca de 6 minutos de caminhada do Teatro Guaíra, 8 minutos do prédio histórico da Universidade Federal do Paraná (UFPR), na Praça Santos Andrade, e 15 minutos da Prefeitura de Curitiba, no Centro Cívico.
“A proximidade com alguns dos principais polos cultural, educacional e administrativo de Curitiba reforça o posicionamento do projeto, que alia funcionalidade e conveniência em uma das regiões urbanas mais consolidadas da cidade”, afirma o superintendente regional da Plaenge, Daniel Turchetti.
O Casa Constant também está próximo ao polo gastronômico da Rua Itupava e a uma ampla oferta de restaurantes, comércios e serviços, além de contar com acesso rápido às rodovias BR-277 e BR-376, o que favorece os deslocamentos para diferentes regiões da cidade e do estado.
Segundo dados do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (IPPUC), o bairro reúne aproximadamente 186 mil m² de áreas verdes, o equivalente a 21,86 m² por habitante.
“O Casa Constant reforça a proposta de qualidade de vida, com acesso facilitado a serviços e conveniências”, destaca Turchetti. Ele salienta, ainda, que o empreendimento contará com área de lazer completa, reforçando a proposta de uma experiência de moradia mais confortável e sofisticada. O projeto terá espaço gourmet, piscina coberta e academia. As unidades variam de 116 m² a 379 m², incluindo apartamentos tipo, Up Gardens, Gardens e coberturas duplex.
Esse conceito já está presente em empreendimentos da Plaenge no Alto da Glória e no Cabral. Mais recentemente, a incorporadora lançou seu primeiro projeto no bairro Mercês.
Histórico
Até o final do século XIX, a região do Alto da XV era predominantemente rural e apresentava baixa ocupação urbana. Em 1928, quando foi inaugurado o hospital que mais tarde se tornaria o Hospital Oswaldo Cruz, a área ainda era considerada distante do centro de Curitiba.
O nome do bairro surgiu em razão da Rua XV de Novembro que, ao se prolongar a partir da região central, alcançava uma área de maior altitude, passando a ser conhecida como Alto da Rua XV. A configuração atual do bairro consolidou-se ao longo do século XX e foi oficializada em 1975, quando seus limites foram definidos pelo município.
Ao longo dos anos, a escassez de terrenos para incorporação e a localização estratégica contribuíram para consolidar o Alto da XV entre os bairros mais valorizados de Curitiba.
