O centro de Curitiba tem registrado valorização imobiliária e novos projetos que incentivam a ocupação da região. Segundo levantamento da Loft, o preço do metro quadrado subiu 48% no quarto trimestre de 2025 em relação ao mesmo período do ano anterior, chegando a R$10.250. Dados do índice FipeZAP de janeiro de 2026 mostram valorização anual de 11%, com média de R$10.842 por metro quadrado.
O crescimento é impulsionado por políticas públicas, como o programa “Curitiba de Volta ao Centro”, que incentiva reforma de prédios antigos, e por investimentos privados em empreendimentos residenciais e comerciais de pequeno porte.
“O Centro está sendo redescoberto por moradores, investidores e novos projetos, impulsionado por um estilo de vida urbano e dinâmico. A região atrai pela localização estratégica, infraestrutura consolidada e praticidade de viver perto de tudo, com potencial de crescimento sustentável”, afirma Nikolas Batista, diretor da Hype Empreendimentos.
Um dos projetos que reforçam essa movimentação é o Espaço Hype Living, inaugurado em dezembro de 2025. O espaço funciona como praça aberta e área de eventos, recebendo atividades culturais e encontros semanais, enquanto aguarda o início da obra do futuro empreendimento, que terá 766 apartamentos e seis lojas.
O projeto foi pensado para integrar o espaço com o ambiente externo, com área livre para pedestres, vegetação nativa, iluminação suave e materiais que podem ser reaproveitados.
Por estar na Rua André de Barros, parte de uma rota comercial histórica da cidade, o desenho exigiu um olhar mais atento. Como a maioria dos prédios da via fica colada na calçada, a construção foi recuada para abrir um espaço livre para quem circula a pé”, explica o arquiteto Bruno Niepsui.
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