De acordo com os dados mais recentes da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), o sistema de consórcios encerrou o mês de novembro de 2024 com mais 11 milhões de usuários no Brasil. O número representa o crescimento de 9,1% em relação ao ano anterior, registrando um total de 11,22 milhões de consorciados. No mesmo período de 2023, eram 10,28 milhões, segundo a Associação.
Especificamente quando se trata dos consórcios de imóveis o aumento foi de 27,3%, com grande procura, especialmente, no mês de novembro. O maior crescimento foi em relação ao volume de créditos comercializados, que aumentou 35,4%, com tíquete médio de R$ 201 mil, 21,1% maior que o mesmo período do ano anterior. A ABAC revela que já são quase dois milhões de consorciados de imóveis ativos no país.
Esse crescimento pode ser explicado pelas próprias características do consórcio, que tornam a opção mais atrativa para diversos perfis de clientes, de acordo com Henrique Vianna, diretor da Consórcio Apolar. “O consórcio é ideal para clientes que ainda não possuem recursos para a entrada em um imóvel ou que estão se planejando para o futuro, buscando uma maneira prática e segura de investir”, compara.
Entre as características mais atrativas do consórcio de imóveis, o especialista aponta o fato de não haver taxa de juros, ao contrário da opção pelo financiamento. Da mesma forma, o consórcio tem menos burocracia na liberação de crédito, uma vez que a análise acontece apenas na contemplação.
“O consorciado vai pagar apenas uma taxa de administração ou fundo de reserva, que são valores fixos e diluídos no prazo contratado. É um modelo que permite redução da carga tributária e a parcela ainda pode ser adequada à realidade do cliente, que também pode utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar os lances”, explica.
Orientação é fundamental
Ainda que as opções sejam vantajosas, o acompanhamento de profissionais, da escolha à contemplação pelo consórcio é importante. Na Apolar Consórcios, são vendidas cartas de crédito para aquisição de bens imóveis, com opções de entrada em grupos novos ou já em andamento. “Temos, também, cartas já contempladas para venda, voltadas para pessoas que precisam de crédito imediato”, acrescenta o diretor.
A escolha da melhor opção pode ser feita por meio de simulações no site, de acordo com o valor desejado. A partir daí, um consultor entra em contato com o cliente para chegar à melhor estratégia conforme os objetivos. “Esse acompanhamento é essencial, pois o profissional pode auxiliar o cliente, indicar prazos e valores que não comprometam a renda familiar. Essa consultoria esclarece todas as dúvidas sobre o consórcio e, após o fechamento do negócio, esse relacionamento perdura durante toda a vigência do plano”, destaca Vianna.
A empresa, referência no ramo imobiliário, conta com uma equipe de cerca de 700 corretores atuando em mais de 90 franquias, presentes no Paraná, Santa Catarina, São Paulo e Paraguai, o que garante uma ampla rede de apoio com conhecimento e experiência consolidada.
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