Curitiba tem protagonizado um movimento de ascensão no mercado imobiliário nacional, com números que revelam um cenário aquecido, tanto para investidores quanto para compradores finais. Nos últimos dez anos, as vendas de imóveis praticamente dobraram na capital paranaense — com crescimento de 140% no volume de unidades comercializadas entre 2015 e 2024, de acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica. O maior destaque, no entanto, vai para o segmento de studios e apartamentos compactos, que registrou uma impressionante alta de 210% nas vendas no período.
A Cibraco, uma das principais imobiliárias de Curitiba, acompanha de perto essa movimentação e destaca o Centro da cidade como a nova “menina dos olhos” do mercado. “Temos milhares de unidades sendo lançadas no bairro. É um local ideal para esse tipo de produto: perto de tudo, de shoppings, universidades, da Prefeitura e com custo ainda atrativo para construção”, afirma Adalberto Scherer, Diretor Comercial da Cibraco.
Além da localização estratégica, Curitiba reúne características que a tornam especialmente atrativa para novos investimentos: é uma cidade organizada, com alto nível de segurança e uma malha urbana funcional. “Curitiba é um exemplo no Brasil. Ainda oferece produtos com valor de metro quadrado acessível para todas as camadas sociais, o que contribui para esse movimento natural de expansão”, complementa Scherer.
O momento atual é considerado positivo tanto para imóveis usados quanto para lançamentos, com procura crescente em ambas as frentes. A valorização do metro quadrado na capital reforça esse cenário: segundo as últimas pesquisas do setor, Curitiba teve um aumento de 7,61% no valor médio do metro quadrado em comparação com outras capitais do país.
Do ponto de vista do investidor, o segmento se mostra especialmente promissor. “Imóvel continua sendo um investimento seguro, que gera rentabilidade e oferece estabilidade. Hoje é possível fazer bons negócios com incorporadoras, pensando na valorização futura e também no mercado de locação”, destaca o executivo.
A Cibraco tem investido com capital próprio e em parcerias estratégicas com foco no segmento de studios, principalmente na área central da cidade. Segundo a empresa, esse movimento segue uma tendência já consolidada em outras capitais, como São Paulo e Belo Horizonte, onde os apartamentos compactos se tornaram solução inteligente para morar bem, com praticidade e menos custo fixo.
A revitalização do Hotel Tibagi, agora transformado em TBG Studios e que será lançado em breve, alinha-se a essas tendências, oferecendo unidades compactas e funcionais que atendem às necessidades de um público moderno e empreendedor, contribuindo para a renovação urbana do centro de Curitiba. O novo empreendimento contará com 56 studios de 18m² e 31m², além de 4 lojas comerciais no térreo e dois conjuntos comerciais na sobreloja. A estrutura também oferecerá coworking, academia, espaço gourmet com terraço e rooftop, trazendo um conceito contemporâneo que combina praticidade e qualidade de vida.
Curitiba segue, portanto, um ciclo de valorização orgânica, sustentado por planejamento urbano, demanda aquecida e produtos imobiliários alinhados ao estilo de vida contemporâneo — com forte apelo para estudantes, jovens profissionais e investidores atentos à rentabilidade.
Foto: Divulgação
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