Proprietários de imóveis residenciais em Curitiba encontram um cenário positivo no mercado de locação. No total Na média calculada a partir do resultado dos últimos 12 meses, o crescimento registrado em agosto foi de 2,2 pontos percentuais (p.p) acima da média (24%), com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de 26,18%, conforme dados da última pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Secovi-PR.
“Os dados consolidados nos oferecem uma grade mais ampla para avaliação. Para comparação, no mês de julho de 2023, o LSO foi de 23,93%. O resultado de agosto se mantém 2,25 p.p. acima da média do período e é o quarto melhor número desde setembro de 2022”, analisa Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.
Da mesma forma, a pesquisa indica que o LSO comercial, referente ao aluguel de imóveis para fins empresariais, apresenta uma estabilidade na comparação com o histórico. No último mês, o registro foi de 7,44%, índice com 0,59 p.p. acima da média do período, que é de 6,85%.
Segundo a pesquisa, o perfil de imóvel de locação que permanece o menor tempo no mercado são as casas de alvenaria com dois dormitórios, que levam cerca de 24 dias para serem locadas. Em seguida, os apartamentos com dois quartos levam, em média, 32 dias, um dia a mais do que a análise de julho de 2023 e dois dias a menos do que junho do mesmo ano.
“Essa alta velocidade para locação de imóveis mostra que o setor está aquecido e estável. Quando colocados no mercado, os espaços não ficam disponíveis por muito tempo. A urgência dos locatários é um sinal positivo para os locadores. Nesse sentido, o bom estado de conservação e boa manutenção dos imóveis são fatores que aceleram ainda mais as negociações”, afirma Marilia Gonzaga, vice-presidente de Locação e Administração Imobiliária do Secovi-PR.
Outro fator importante para os investimentos no mercado imobiliário é a inadimplência dos inquilinos. Em Curitiba, o índice se mantém em baixa, em 1%, um reflexo do trabalho das imobiliárias no processo de cadastramento de inquilinos, no contato ativo com os clientes e na conciliação entre locatários e locadores.
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