O Centro é o bairro com os aluguéis residenciais mais caros em Curitiba, segundo o Informe de Julho de 2025 do Índice FipeZAP. O levantamento mostrou que o preço médio do aluguel no Centro chegou a R$48,00 por metro quadrado, superando regiões como Juvevê e Centro Cívico (R$47,10 por m²) e Bigorrilho (R$45,00por m²).
No Brasil, os valores de locação residencial tiveram alta média de 10,28% nos últimos 12 meses, acima da inflação medida pelo IPCA (5,23%) e pelo IGP-M (2,96%). Em Curitiba, o aumento acumulado foi de 9,38%. O preço médio dos imóveis disponíveis para aluguel nas 36 cidades monitoradas pelo índice ficou em R$49,46/m² em julho de 2025, com os apartamentos de um dormitório apresentando os maiores valores, de R$66,65/m².
O bairro Ahú aparece na décima posição em Curitiba, com preço médio de R$35,90/m². O mês de julho registrou uma valorização de 4,54% na renda do aluguel residencial na cidade.
“O resultado da pesquisa nos surpreendeu positivamente, já que estamos na fase final das obras do antigo Hotel Tibagi, agora TBG Studios que, em breve, começará a ser comercializado. Os studios modernos acompanham esse movimento de revitalização do Centro, oferecendo unidades compactas e bem localizadas para um público que busca praticidade e infraestrutura otimizada”, afirma Adalberto Scherer, Diretor Comercial da Cibraco, imobiliária mais antiga em atividade no Paraná. Serão 56 studios de 18m² e 31m², além de 4 lojas comerciais no térreo e dois conjuntos comerciais na sobreloja. A estrutura também oferecerá coworking, academia, espaço gourmet com terraço e rooftop, trazendo um conceito contemporâneo que combina praticidade e qualidade de vida.
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